sábado, 22 de outubro de 2016

Melhores bairros em Londres?

Quando me perguntam qual o melhor bairro de Londres, respondo:

A primeira questão a saber é: qual o seu perfil? Você é solteiro? casado? com filhos? veio para estudar ou trabalhar? ou os dois? qual seu orçamento? por quanto tempo pretende ficar? quais são suas prioridades? A partir destas respostas você poderá chegar a uma ideia um pouco mais objetiva sobre o melhor bairro para se viver aqui e que tipo de moradia escolher.

Existem áreas elegantes e históricas em Londres, assim como algumas com índice de criminalidade mais alto.Quando dizemos que são áreas mais perigosas me refiro a pequenos assaltos que ocorrem com mais frequência por distração ou algumas brigas entre gangues.

Existem bairros sofisticados com intensa vida noturna como FULHAN  e CHELSEA e outros como GREENWICH, onde eu moro, que são  residenciais, ideal para famílias por ter um parque enorme, algumas boas escolas e pouco movimento noturno.

     Greenwich (Zone 2)

Ha muitos anos ninguém ouvia falar de Bermondsey ou Canada Water e hoje são um dos mais procurados por imigrantes no South East London principalmente pela proximidade com a área central.  Novos prédios estão sendo construídos e antigos edifícios do governo estão sendo reformados o que ira valorizar ainda mais esta região.Muitos brasileiros migraram para estas áreas ,mas cada vez mais fica difícil encontrar um imóvel com preço acessível.

    Canada water (Zone 2)


Alguns bairros na zona 1, como a RUSSEL SQUARE próximos a Oxford Circus Soho,e Totenham Court Road são muito convenientes para quem trabalha na parte central ou gosta da boemia de Soho. Vauxhall que e famoso pela intensa vida noturna Gay e um dos bairros que vem em ascensão se tornando cada vez mais caros e sendo procurado por jovens profissionais bem sucedidos que querem estar numa área elegante com diversas opções de lojas e restaurantes de primeira, além de poder contar com um excelente sistema de transporte local.

Um dos bairros mais charmosos e verdes de Londres, embora afastado da área central, é RICHMOND  e PUTNEY, mas ai estamos falando em valores muito acima do que a media dos estudantes conseguem ou  querem pagar. A grande maioria vem com um orçamento limitado e mésmo aqueles com maior poder aquisitivo não se interessam em viver la porque preferem áreas centrais.

Ha bairros afastados, em geral bem bucólicos rodeado por florestas onde muitos  encontram a calma e a qualidade de vida que não conseguem na  Londres central. Esta opção é uma questão de preferência pessoal . Na minha opinião se consegue certa qualidade de vida mésmo vivendo ainda na zona 2 ou 3. A zona 1, do norte ao sul, leste a oeste, é bem complicada por causa dos preços dos imóveis e da superpopulação. Existem bairros como  HAMPSTEAD HEATH que esta na zona 2 e que são ilhas de tranquilidade no meio do caos urbano.Mas você paga um alto preço para poder usufruir dessa qualidade. Muitos artistas famosos e políticos vivem nessa área.

    Hampsteach Heath (Zone 2)

Para quem chega o melhor seria poder se estabelecer numa área de fácil acesso e com varias linhas de metro e neste caso STRATFORD, onde foi realizado os Jogos Olímpicos talvez seja a melhor alternativa. Existe um enorme centro de lazer e esportes com trilhas de Bike e local de jogos.

   Stratford (Zone 2/3)
                                                         

Minha dica:

Se você vier a Londres para estudar inglês ou fazer qualquer outro curso escolha uma área que fique num raio de 30 min de transporte entre escola e residência. Passar uma hora por dia num metro ou ônibus além de ser perda de tempo é bastante cansativo. Se for casado e com filho em idade escolar, sua análise devera ser mais profunda porque além de pensar no trabalho, você ainda devera pensar na melhor escola para seu filho e isto você descobre lendo o OFSTED report ,publicado pelo governo anualmente. Neste relatório oficial você saberá tudo sobre o método de ensino, predominância étnica e regional, pontos fracos e fortes, etc. nem sempre é simples porque é preciso ter vagas ou entrar em lista de espera. Como você só pode colocar seu filho em escola pública do mésmo bairro onde irá residir, muitas vezes ele acabará sendo colocado na única que tiver lugar (isso é obrigação do estado).

O que se necessita para alugar um imóvel?

Você devera ter um emprego de tempo integral e provar que sua renda e 2.7x superior ao valor mensal do aluguel. Esta renda poderá ser dividida entre os moradores. As agencias e/ou  os proprietários fazem uma verificação no seu histórico de créditos. Por esta razão  e bastante complicado se alugar um imóvel logo na chegada.  O tempo de contrato e em media 12 méses. Eles exigem 1 més adiantado e 6 semanas de deposito que e retornado no final do contrato. Esse valor fica depositado  numa conta especial chamada DPS. Como e bastante complicado alugar um imóvel logo na chegada aconselho sempre a alugar um quarto num "flatshare" ate ter criado um histórico pessoal e ter tido boas referencias

Como podem ver, são muitos aspectos a serem considerados antes de responder, qual o melhor bairro em Londres. Outra dica que deixo para saber mais sobre mercado imobiliário de Londres: Visite os maiores portais  clicando em www.rightmove.co.uk  ou www.zoopla.com  e  você encontrará praticamente todos os imóveis sendo negociados por agencias.


 **Nao responderei perguntas sobre indicacoes de bairros. Este texto ja da uma boa nocao. Sugiro que pesquisem no site abaixo. 

VISITE O LINK PARA SABER SOBRE OS BAIRROS.
http://www.moove2london.co.uk/best-areas-live-london/
                                               


Caso  necessite saber sobre cursos de inglês pode escrever para
 akcproducer@gmail.com e colocarei a escola em contato direto com você.